Техническое обслуживание инженерных систем Филиала АО «СО ЕЭС» ОДУ Средней Волги
На протяжении трех лет, с 2017г. по 2019г., сотрудники компании «Связь сервис телекоммуникации» осуществляли работы по техническому и оперативному обслуживанию инженерных систем Филиала АО «СО ЕЭС» ОДУ Средней Волги, включая:
• электроснабжение;
• вентиляцию;
• противопожарную защиту;
• теплоснабжение;
• водоснабжение и водоотведение;
• ливневую канализацию;
• лифты грузовые и пассажирские;
• мониторинг инженерных систем;
Заказчик
Филиал АО «Системный оператор ЕЭС» ОДУ Средней Волги – специализированная организация, осуществляющая централизованное оперативно-диспетчерское управление в Единой энергетической системе на территории Пензенской, Самарской, Саратовской, Ульяновской и Нижегородской областей и республик Чувашия, Марий Эл, Мордовия и Татарстан.
Системный оператор осуществляет мониторинг фактического технического состояния объектов электроэнергетики; управление технологическими режимами работы объектов электроэнергетики; обеспечивает функционирование системы автоматического регулирования частоты электрического тока и мощности, системной и противоаварийной автоматики; участвует в прогнозировании объема производства и потребления электроэнергии, в формировании резерва производственных энергетических мощностей.
Задача
Обеспечение надежной, безопасной и безаварийной работы инженерных систем объектов заказчика. Содержание в исправном состоянии оборудования инженерных систем. Поддержание бесперебойного снабжения электрической, тепловой энергией и водой установленных параметров, а так же микроклимата и воздухообмена в помещениях объектов.
Решение
В рамках реализации проекта сотрудники компании ССТ осуществляли комплекс мер по обеспечению работоспособного состояния инженерных систем, который включал:оперативное обслуживание – мероприятия по обеспечению требуемых режимов работы оборудования, производству оперативных переключений, осмотров оборудования, подготовке к производству ремонт, выполнение работ в порядке текущей эксплуатации, взаимодействие с энергоснабжающими, водоснабжающими и иными организациями;
техническое обслуживание – мероприятия по поддержанию исправного и работоспособного состояния оборудования, в том числе планово-предупредительные ремонты, опробование, наладка, испытание и регулирование;
аварийно-восстановительные мероприятия (внеплановый ремонт) – мероприятия, направленные на недопущение развития аварийной ситуации, локализацию и ликвидацию технологических нарушений (аварий) в работе оборудования инженерных систем, создание надежной послеаварийной схемы работы оборудования;
разработка и ведение технической документации – в том числе журналы обходов и осмотров оборудования, журнал учета расхода электроэнергии и анализа электропотребления, журнал учета тепловой энергии и теплоносителя в водяных системах теплоснабжения и горячего водоснабжения, журнал учета противоаварийных тренировок, журнал технической учебы, документацию по метрологическому обеспечению, эксплуатационный журнал, журнал контроля состояния систем, журналы дефектов оборудования, программы проведения испытаний и иную документацию.
Услуги оказывались 7 (семь) дней в неделю, включая выходные и нерабочие праздничные дни, круглосуточно. На обслуживаемых объектах был организован постоянно пополняющийся склад запасных частей для оперативной замены и ремонта вышедшего из строя оборудования.
Результат
Своевременное техническое обслуживание и планово-предупредительный ремонт оборудования инженерных систем зданий Филиала АО «СО ЕЭС» ОДУ Средней Волги обеспечило бесперебойную работу всех подконтрольных систем. Комплекс реализованных мероприятий позволил снизить вероятность возникновения непредвиденных ситуаций, значительно продлить срок службы оборудования, а также оптимизировать эксплуатационные расходы.